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社科院城市发展与环境研究所研究员王业强指出,去年中央经济会议提出“房住不炒”的住房属性,可以看出中央对房地产市场调控以及稳定房价的决心。伴随着住房功能属性的改变,住房制度必然也会相应的有所变化。  当前,我国现行的房地产相关税收制度来自于国务院1986年发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》以及1988年发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,专家指出,由于前者的免税范围包括了集体和个人一切用于居住使用的住房,导致该税种在调节住房市场和收入分配上是无效的。  王业强指出,“2018年将成为我国1998年房改之后的重大住房制度改革年,在‘房住不炒’的大背景下,住房制度将从住房、土地制度改革、金融制度创新等多个方面入手,而房地产税则是完善住房制度的一个方面,是完善税制的必然手段。”狗年楼市第一个重磅消息!房地产税今年有望纳入立法程序!  房地产税今年有望纳入立法  2017年底,财政部部长肖捷在《人民日报》的一篇撰文透露了房地产税的一些重要信号,也给房地产税如何开征指明了方向。  肖捷提到加快建立现代财政制度,明确按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。  这也意味着,房地产税的开征范围以及征收方式已经明确。房地产税与现在正在征收的房产税将有实质性的区别,以往房产税只针对经营性的房产不涉及住房,而房地产税则是包括工商业房地产和个人住房。  而上述提到的按照评估值征收实际上是对房屋持有环节的征税。  “由于牵涉到多方利益,草案一直未能进入人大一审”贾康说道。  王业强则表示,十九大报告提出加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居的目标,随着住房制度的推开,今年房地产税有望逐步纳入立法。  “中国改革开放40年的经验是‘摸着石头过河’,由于我国的土地制度不同于其他任何一个国家,这也决定了房地产税的征收不能照搬其他国家的征收模式,因此房地产税的开征会是一个逐步探索并不断完善的过程。”王业强说道。狗年楼市第一个重磅消息!房地产税今年有望纳入立法程序!  开征房地产税不一定会增加税负  对于房地产税的开征,大家普遍关注的问题之一在于是否会增加个人税负。  王业强指出,开征房地产税不一定会增加税负。目前房地产相关税收主要针对开发和交易环节征收,对持有环节的征税比重较小,使得房地产行业的税负较重,也推高了住房的交易成本。房地产税通过降低建设以及交易环节税费负担,针对持有环节征税可以起到调节房地产市场的作用,有利于房地产市场健康发展。  而在2017年12月26日国土资源部举办房地产税设计会议中,与会学者也认为,从健全税制、提升公共服务供给质量、促进土地财政转型和房地产市场均衡协调发展等角度看,开征房地产税具有其现实必要性。  再看看地产凝眸对此解读  地产凝眸认为,中国新闻网这则消息最重要的是透露出国家主管部门已经召开房地产税设计会议!  这意味着房产税必然继续推进,今年大概率列入立法程序!联想到被誉为“最讲政治、最讲大局”的恒大地产在近期宣布将全国各地房价优惠88折貌似意味深长!事实上,早在《上海房产税又开始征收!深圳会跟进吗?干货解读!》中地产凝眸就指出:未来房产税征收标准将不会严过上海标准。即每人60平的免税标准,以大多数家庭3-4人计算,可以免税拥有的房产将多达180-240平!  事实上,早在《上海房产税又开始征收!深圳会跟进吗?干货解读!》中地产凝眸就指出:未来房产税征收标准将不会严过上海标准。即每人60平的免税标准,以大多数家庭3-4人计算,可以免税拥有的房产将多达180-240平!  这就意味着对于绝大多数居民而言,房产税的开征不会对居民的生活有任何改变。相反对于那些持有多套高档房产的居民和炒房客将有较大的影响,尤其是一些四处奔波的炒房团将倍受影响,外地豪客整层扫房现象将大幅度减少!  对于刚需刚改客户而言,180-240平的额度要仔细斟酌。安排得当,不仅不需要缴纳房产税,反而可以继续保持增值性的财产。  如果资金允许,地产凝眸的建议是继续购置粤港澳大湾区、京津冀都市群、长三角城市群和中部强二线城市物业! 以深圳为例,地产凝眸建议购买市中心如前海、龙华、大空港物业,依据自身及家人需求具体确定;关键是第二、第三套,需要仔细斟酌,或是投资性物业或是改善性居住值得认真考虑。  以深圳为例,地产凝眸建议购买市中心如前海、龙华、大空港物业,依据自身及家人需求具体确定;关键是第二、第三套,需要仔细斟酌,或是投资性物业或是改善性居住值得认真考虑。  地产凝眸认为,2018年楼市形势复杂,人民币汇率走势扑朔迷离,如何让资产保值增值?地产凝眸建议还是买房!如何买?要看大区域,要看城市,要看地段,要看规划,要看品牌,更要看品质! 本文首发于微信公众号:地产凝眸。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。
(原标题:副厅长“跳级”升职真相) 时值各地两会密集召开,各项人事调整密集公布。在众多较为常规的调整中,政知圈注意到一个非常特别的调整。根据1月23日四川省人大常委会消息,四川省人大常委会全体会议上,表决通过了四川省人民政府省长尹力向省人大常委会提出的任命案,决定任命叶寒冰为四川省人民政府副省长。叶寒冰此前担任浙江省公安厅党委委员、副厅长、杭州市市委常委、公安局局长、党委书记。副厅长跳级升至副省长还是跨省 与这座城有关由副厅长直接升至副省长,还是跨省,着实非常罕见。看似是“两级跳”,事实真是如此吗?这其实与杭州市本身的特殊性有关。熟悉时政的读者们肯定想到了,杭州是全国15个副省级城市之一,所以相应的,杭州市的官员级别都应高半级。再重新看叶寒冰的职务,虽然浙江省公安厅副厅长应该是副厅级无疑,但他同时还是杭州市委常委、公安局局长、党委书记。一般城市的党政一把手是正厅局级,市委常委则是副厅局级,但因为杭州市本身高半级,所以市委常委则是正厅级。从正厅升副部,当然属于正常调动啦。目前,四川省政府网站上“政府领导”中已经增加了叶寒冰,8位副省长中排在最后。虽然还没公开披露具体分工,但相信至少包括省公安厅。在其他已经公开的7名副省长的分工中,均没有公安厅。叶寒冰可以说是一名“老公安”。他1965年生人,1982年参加工作。根据公开披露的简历,他从1986年开始在浙江省公安厅担任办事员、科员,之后的18年,他在省公安厅逐步升至治安总队总队长,期间还有1年基层派出所、公安局的锻炼。在2004年时,他开始到地方任职,担任浙江省湖州市委常委,市公安局局长、党委书记。5年后平级调动至温州,担任市委常委、公安局局长。2012年1月他再次调回省公安厅任副厅长,2014年6月开始在杭州市任职。叶寒冰在温州任职两年多发生了不少事。2009年11月,他上任刚刚8个月,就发生了温州鹿城“11·16”特大持枪涉爆劫持人质案。2010年底,温州又发生了乐清“12·25”交通肇事案。因死者钱云会曾长期带领村民上访,被网友爆料钱云会是被“有些人故意害死的”,引发极高社会关注度。最终两件事都成功处理好。2011年7月,还发生了“7·23甬温线动车事故”,他曾指挥救援工作。政知圈特别要提到的一点是,叶寒冰在两件事的处理上,都较为开明,善于跟媒体合作,特别是第二件社会关注度高、争议大的“钱云会案”。他在接受浙江在线和人民网的采访中,都谈到了温州鹿城“11·16”特大持枪涉爆劫持人质案。当时他在现场指挥,整整24个小时没休息。他曾说,那24小时非常紧张,脑子一刻不停地在思考。感觉时间非常漫长,最漫长的就是自己下令民警,包括武警冲进去到枪响的那一段时间。△叶寒冰(中)在现场指挥部与干警研究处置方案△叶寒冰(中)在现场指挥部与干警研究处置方案而“钱云会案”发生后4天,叶寒冰便亲自出面接受央视专访,详细介绍了整个办案的过程,除了正常的技术鉴定、目击者访问等以外,还请专家对相关人员测谎,求证细节,铁板钉钉,最终给出“可以完全排除是谋杀”的结论。及时回应了社会关切。而温州动车事故,包括叶寒冰在内的10位温州市领导都第一时间赶到现场。参与救援的消防队指导员曾回忆,在连续救援二十几个小时、接近体力极限的时候,忽然发现了一个小女孩,手还在动,他们马上就兴奋起来,而在对小女孩的救援中,他收到了温州市委常委、公安局局长叶寒冰的指令:争分夺秒,决不放弃。叶寒冰可谓大风大浪锻炼出来的干部。2014年刚刚调任杭州,就发生了“7·5杭州公交纵火案”。他迅速赶到现场指挥灭火、救人和调查工作,2天即宣告成功破案。


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